19 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 293,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865997980620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
65005865997980620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 735 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 1 072 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 539 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 487 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 046 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 790 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 141 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 721 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 179 993 $ Poids 52 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +86 158 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 194 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 004 976 $ Poids 29 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 944 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 936 784 $ Poids 26 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 954 475 $ Poids 25 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 798 708 $ Poids 20 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 994 831 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.