129 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 100,6 m² · constr. 1942 · terrain 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874401069010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
65005874401069010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 623 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 699 766 $ Poids 49 % |
| 3 | 6905, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (6 865 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 726 396 $ Poids 44 % |
| 4 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 12245, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 684 504 $ Poids 40 % |
| 6 | 6835, Avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 574 $ Poids 36 % |
| 8 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 532 305 $ Poids 35 % |
| 9 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 546 159 $ Poids 33 % |
| 10 | 3542, rue Garneys, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 930 $/m²) 111,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 597 $ Poids 33 % |
| 11 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 881 $ Poids 33 % |
| 12 | 12022, rue Grenet, Montréal 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 925 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 587 290 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.