89-93 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 195,5 m² · constr. 1954 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874401403970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
65005874401403970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 149 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 073 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 361 827 $ Poids 78 % |
| 2 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 463 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 107 978 $ Poids 53 % |
| 3 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 937 m · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 920 829 $ Poids 46 % |
| 4 | 7200, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (6 520 $/m²) 204 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 407 016 $ Poids 35 % |
| 5 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 810 m · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 338 $ Poids 34 % |
| 6 | 12230, rue Jasmin, Montréal 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 441 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 785 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 1 156 327 $ Poids 32 % |
| 7 | 12 135, rue Jasmin, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 013 $/m²) 216,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 234 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 218 266 $ Poids 31 % |
| 8 | 12 145, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 405 $/m²) 177,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 795 $ Poids 31 % |
| 9 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 642 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −62 521 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 394 $ Poids 30 % |
| 10 | 3245, Somerset, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 512 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie −103 103 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 217 748 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, 68ième Avenue, Laval 2024-07-16 · 149 m · Vendu 1 450 000 $ (6 606 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −79 271 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 464 369 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.