73 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 8 285 $/m² · 64,3 m² · constr. 1986 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874401826470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
65005874401826470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
661 250 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −56 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 807 $ Poids 11 % |
| 2 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −74 943 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 528 518 $ Poids 5 % |
| 3 | 4079, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −49 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 12061, boul. O'Brien, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 743 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −108 221 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 614 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 12007, rue Lachapelle, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −106 178 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 662 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −80 248 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 453 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −88 106 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 501 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, Avenue 71e, Laval 2024-06-18 · 287 m · Vendu 529 000 $ (5 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1855 Ajust. marché +98 267 $ · Ajust. superficie −88 986 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 591 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 534 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −100 780 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 550 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −78 343 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 386 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 12 375, rue Crevier, Montréal 2024-10-28 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −104 414 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.