145 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 67,6 m² · constr. 2000 · terrain 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874402057780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
65005874402057780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 137 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 096 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 243 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 477 386 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 039 $ Poids 18 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −51 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −64 419 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 558 642 $ Poids 9 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −71 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 538 636 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 507, 85e avenue, Laval 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 054 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 4079, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 444, Avenue 85e, Laval 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −71 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.