137 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 7 283 $/m² · 70,6 m² · constr. 2000 · terrain 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874402146550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
65005874402146550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 122 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 894 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 228 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 656 $ Poids 32 % |
| 3 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 249 $ Poids 24 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 231 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −54 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 568 209 $ Poids 15 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 547 330 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 234 $ Poids 8 % |
| 8 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −64 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −70 921 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 555 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 12061, boul. O'Brien, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 743 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −86 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 636 215 $ Poids 4 % |
| 11 | 4079, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 661 $/m²) 91,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 12007, rue Lachapelle, Montréal 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −84 738 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.