115-119 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 132,7 m² · constr. 1934 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874402392720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
65005874402392720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 219 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 574 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 215 $ Poids 56 % |
| 3 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 478 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 941 566 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 84 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 100 856 $ Poids 38 % |
| 5 | 12075, rue Ranger, Montréal 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 579 139 $ Poids 36 % |
| 6 | 12050, rue Cousineau, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 507 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 685 693 $ Poids 34 % |
| 7 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 705 $ Poids 34 % |
| 8 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −64 785 $ | 851 588 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, 68e Avenue, Laval 2024-12-09 · 179 m · Vendu 469 000 $ (4 210 $/m²) 111,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 648 351 $ Poids 31 % |
| 10 | 12071, rue Lavigne, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 200 $/m²) 129,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 630 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 12400, rue de Serres, Montréal 2024-10-24 · 659 m · Vendu 780 000 $ (6 452 $/m²) 120,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 916 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 409 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.