227 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874404007750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005874404007750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 77 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 316 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 359 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 588 018 $ Poids 82 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 629 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 534 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 462 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 488 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 837 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 634 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 452 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 560 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 582 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.