237 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 146,8 m² · constr. 1959 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874404219950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
65005874404219950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 666 839 $ Poids 57 % |
| 2 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 520 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 568 854 $ Poids 55 % |
| 3 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 82 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 351 117 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 147 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 136 136 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 484 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 666 867 $ Poids 50 % |
| 6 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 516 132 $ Poids 48 % |
| 7 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 721 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 055 412 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 323 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 108 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 167 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 263 $ · Ajust. âge +89 278 $ | 1 406 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 552 657 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.