215 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 2 561 $/m² · 275,8 m² · constr. 1959 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874404305170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
65005874404305170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-23 · 513 m · Vendu 932 500 $ (3 589 $/m²) 259,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 1 010 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 73-83, 71e avenue, Laval 2025-12-12 · 506 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 95-99, 71e Avenue, Laval 2025-11-10 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (4 988 $/m²) 250,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 516 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 12427-12433, rue De Rivoli, Montréal 2026-06-15 · 832 m · Vendu 1 376 000 $ (4 571 $/m²) 301 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 351 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 198 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 769 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie +98 146 $ · Ajust. âge +71 005 $ | 1 476 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 233-239, 75ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 646 m · Vendu 1 175 000 $ (3 701 $/m²) 317,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −77 161 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 136 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +6 506 $ | 1 415 870 $ Poids 54 % |
| 8 | 5530-5532, rue du Bocage, Montréal 2025-06-26 · 851 m · Vendu 371 840 $ (1 298 $/m²) 286,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +37 184 $ | 432 785 $ Poids 50 % |
| 9 | 12403-12407, rue Ranger, Montréal 2025-06-12 · 835 m · Vendu 926 000 $ (3 459 $/m²) 267,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 951 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 852 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 12399, rue Ranger, Montréal 2025-06-27 · 847 m · Vendu 737 900 $ (2 847 $/m²) 259,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 933 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +73 790 $ | 896 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 944 831 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.