1 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 189,8 m² · constr. 1983 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874410437310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
65005874410437310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 353 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 171 026 $ Poids 54 % |
| 2 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 825 m · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −68 365 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 368 $ Poids 42 % |
| 3 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 695 m · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 12 145, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 405 $/m²) 177,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 092 $ Poids 38 % |
| 5 | 7200, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (6 520 $/m²) 204 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 024 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 534 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 3245, Somerset, Montréal 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 512 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 943 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 6900, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 660 459 $ Poids 30 % |
| 8 | 3000, rue Somerset, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 160 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 351 $ Poids 30 % |
| 9 | 12230, rue Jasmin, Montréal 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 441 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 785 $ · Ajust. superficie −69 915 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 234 620 $ Poids 29 % |
| 10 | 12 135, rue Jasmin, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 013 $/m²) 216,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 371 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 350 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 2145, rue Beauzèle, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 229 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 112 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 12375, rue de Beauséjours, Montréal 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (6 423 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 291 663 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.