117 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 141,3 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 502 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874419747290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
65005874419747290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 650 929 $ Poids 83 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 113 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 692 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 587 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 745 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 858 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 643 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 493 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 338 555 $ Poids 54 % |
| 7 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 606 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 558 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 646 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 617 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −11 971 $ | 131 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 753 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 737 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 976 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 647 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 814 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 590 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.