287 Avenue 62E · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 135,7 m² · constr. 1981 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 522 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874425339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
65005874425339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
615 167 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 386 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 813 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 79 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 713 783 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 290 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 368 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 633 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 643 782 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 501 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 327 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 585 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 378 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 144 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 270 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +83 240 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 953 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.