307 Avenue 62E · Laval
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 505 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874426152710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005874426152710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 283 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 352 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 518 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 610 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 77 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 297 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 910 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 656 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 868 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 563 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 129 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 898 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.