97 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 396 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874428259610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
65005874428259610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 297 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 634 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 332 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 731 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 373 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 879 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 277 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 956 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 671 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 533 115 $ Poids 78 % |
| 7 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 566 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 317 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 639 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 709 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 763 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 519 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 403 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 294 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 633 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.