93 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 156,6 m² · constr. 1954 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 536 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874428377840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005874428377840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 681 642 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 479 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 781 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 493 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 587 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +54 940 $ | 1 414 267 $ Poids 49 % |
| 7 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 0 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 44 % |
| 8 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +825 $ | 168 757 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 375 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 720 440 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 570 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −11 971 $ | 137 940 $ Poids 38 % |
| 11 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 748 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 110 992 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.