116 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 150,8 m² · constr. 1956 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 410 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874429354710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
65005874429354710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 69 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 717 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 675 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 525 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 550 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge +68 675 $ | 1 403 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 69 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +800 $ | 94 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 667 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 167 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 626 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 136 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 503 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 351 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 669 146 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.