111 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 107,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874429825980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005874429825980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 630 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 393 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 686 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 413 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 786 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 847 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 558 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 494 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 427 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 945 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 507 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 540 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 301 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 840 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 631 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 576 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.