Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
654 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 18 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 930,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 546 400 $
Rôle antérieur 8 682 200 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874433014830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 534 500 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
8 682 200 $
ID provincial
65005874433014830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
661 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-97A, 66ième Avenue, Laval 2026-06-11 · 294 m · Vendu 790 000 $ (3 854 $/m²) 205 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 878 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 139-141, 67e Avenue, Laval 2026-06-18 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 331 $/m²) 118,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 386 m · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 420 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 438 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 449 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 12578, avenue De Rivoli, Montréal 2026-05-14 · 536 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 712 375 $ Poids 60 % |
| 6 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 581 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +129 100 $ | 1 436 379 $ Poids 59 % |
| 7 | 12494, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-06-03 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 196 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 12427-12433, rue De Rivoli, Montréal 2026-06-15 · 665 m · Vendu 1 376 000 $ (4 571 $/m²) 301 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 1 455 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 12524, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-04-22 · 631 m · Vendu 531 200 $ constr. 1987 Ajust. marché +21 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 574 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 295 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 104 à 106, 68e Avenue, Laval 2025-12-02 · 437 m · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.