50 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874436184720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005874436184720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 664 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 232 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 178 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 667 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 117 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 712 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 542 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 219 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 580 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 558 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 971 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 492 830 $ Poids 64 % |
| 9 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 419 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 386 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 292 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.