88 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 126,4 m² · constr. 1955 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874438241610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005874438241610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 469 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 320 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 348 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 622 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 675 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 287 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 733 787 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 872 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 616 611 $ Poids 56 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 794 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 597 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 513 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 372 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 344 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 707 781 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 758 703 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.