84 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874438350010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005874438350010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 167 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 257 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 319 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 270 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 550 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 536 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 281 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 644 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 795 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 523 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, Avenue 59e, Laval 2025-02-11 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 205 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 328 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 547 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.