560 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
846 600 $
Autre · 615 $/m² · 1 376 m² · constr. 1958 · terrain 3 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 376 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 997 200 $
Rôle antérieur 2 795 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874438469090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
640 200 $
Valeur bâtiment
2 357 000 $
Rôle antérieur
2 795 000 $
ID provincial
65005874438469090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 105 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 3040, boulevard René-Lévesque Ouest, Laval 2026-03-09 · 495 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 59 % |
| 3 | 504, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-07 · 700 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 608 $ Poids 42 % |
| 5 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 645, Place Chomedey, Laval 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 291 810 $ Poids 37 % |
| 7 | 12524, Avenue de Rivoli, Montréal 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 531 200 $ constr. 1987 Ajust. marché +21 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 499 646 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, place Chomedey, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 453 $ Poids 36 % |
| 9 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 320 850 $ Poids 36 % |
| 10 | 226, 75e Avenue, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 446 $ Poids 32 % |
| 11 | 3552, rue Charles-Daoust, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 3562, rue Charles-Daoust, Laval 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.