91 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874438525760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
65005874438525760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 370 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 588 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 607 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 329 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 336 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 662 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 540 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 554 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 839 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 538 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 373 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 558 $ Poids 67 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 489 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 416 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, Avenue 59e, Laval 2025-02-11 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 205 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 726 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.