14 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
1 113 900 $
Autre · 2 324 $/m² · 479,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 887 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874445051990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
887 700 $
ID provincial
65005874445051990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +112 920 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 292 225 $ Poids 20 % |
| 2 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 505 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 682 505 $ Poids 19 % |
| 3 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 155 229 $ Poids 14 % |
| 4 | 2190-2196, boulevard Keller, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 370 $/m²) 464,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 003 $ Poids 12 % |
| 5 | 4220, Rue De Salaberry, Montréal 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 561 000 $ (3 009 $/m²) 518,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +289 973 $ · Ajust. superficie −59 275 $ · Ajust. âge −156 100 $ | 1 635 598 $ Poids 8 % |
| 6 | 2210-2216, boulevard Keller, Montréal 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (3 046 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +261 821 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 537 831 $ Poids 6 % |
| 7 | 2270-2276, boulevard Keller, Montréal 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 458 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 738 830 $ Poids 6 % |
| 8 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie +206 608 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 905 492 $ Poids 4 % |
| 9 | 12385, Boulevard Toupin, Montréal 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 58 336 $ (150 $/m²) 389,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 479 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 74 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.