29 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 90,6 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874445329380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005874445329380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 143 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 340 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Avenue 59e, Laval 2025-02-11 · 102 m · Vendu 600 000 $ (6 205 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 690 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 539 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 463 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 283 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 628 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2024-10-21 · 55 m · Vendu 643 300 $ (7 031 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +129 783 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 920 $ Poids 42 % |
| 11 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 612 $ Poids 42 % |
| 12 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.