26 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 118,6 m² · constr. 1958 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874445936410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005874445936410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 835 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 55 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 835 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 545 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 315 387 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 857 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 586 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 752 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 220 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 143 $ Poids 57 % |
| 8 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 778 494 $ Poids 54 % |
| 9 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +38 871 $ | 903 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 747 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 533 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.