60 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 217,8 m² · constr. 1955 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 477 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874446128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005874446128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 68e avenue, Laval 2026-07-31 · 779 m · Vendu 1 611 000 $ (7 339 $/m²) 219,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 443 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 5315, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-04 · 949 m · Vendu 900 000 $ (4 021 $/m²) 223,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 970 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 12435, rue Ranger, Montréal 2026-05-20 · 909 m · Vendu 1 291 000 $ (5 393 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 279 $ · Ajust. superficie −58 241 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 1 294 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 12235, boulevard O'Brien, Montréal 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 825 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 351 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 282 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 12290, rue Guertin, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 472 $/m²) 223,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 099 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 5537, rue du Bocage, Montréal 2025-05-22 · 788 m · Vendu 760 000 $ (3 248 $/m²) 234 m² · constr. 1925 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 608 $ Poids 46 % |
| 7 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 840 m · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie −93 166 $ · Ajust. âge −19 519 $ | 1 241 394 $ Poids 45 % |
| 8 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 883 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 1 037 978 $ Poids 39 % |
| 9 | 12472, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 914 m · Vendu 962 500 $ (4 896 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 167 378 $ Poids 35 % |
| 10 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 99 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 847 290 $ Poids 33 % |
| 11 | 12221, Rue Filion, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 489 $/m²) 200,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 128 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, 61e Avenue, Laval 2024-10-03 · 216 m · Vendu 552 000 $ (2 878 $/m²) 191,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.