43 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 156,4 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874446954790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005874446954790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 137 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 792 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 339 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 921 m · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +75 543 $ | 1 434 010 $ Poids 68 % |
| 4 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 996 m · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 171 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 163 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 587 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 837 m · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 132 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 61 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 729 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 818 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 083 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 12225, rue Dépatie, Montréal 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 140 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 401 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 638 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −10 774 $ | 139 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 370 896 $ Poids 36 % |
| 12 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 854 812 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.