565 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874454338880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005874454338880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 728 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 825 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 886 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 623 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +86 380 $ | 963 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 964 m · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 897 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 3700, avenue Louis-Dantin, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 639 $/m²) 119,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 12261, rue Filion, Montréal 2025-10-31 · 944 m · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 397 $ Poids 47 % |
| 12 | 12071, rue Lavigne, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 200 $/m²) 129,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.