14 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 88,9 m² · constr. 1969 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874455192640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005874455192640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 678 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 564 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 187 $ Poids 49 % |
| 3 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 835 $ Poids 46 % |
| 4 | 12061, boul. O'Brien, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 743 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 396 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 633 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 006 $ Poids 37 % |
| 7 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 699 $ Poids 36 % |
| 8 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 416 $ Poids 35 % |
| 9 | 12245, boulevard O'Brien, Montréal 2025-11-14 · 913 m · Vendu 665 000 $ (6 303 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −52 318 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 737 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 559 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 12 052, rue Dépatie, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 198 380 $ (1 889 $/m²) 105 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 502 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 203 527 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.