10 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874455281250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005874455281250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 3440, rue Bohle, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 901 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 844 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 741 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 631 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 40 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 934 064 $ Poids 56 % |
| 6 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 26 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 557 922 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 715 $ Poids 51 % |
| 8 | 12136, boulevard O'Brien, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 863 800 $ (7 302 $/m²) 118,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +86 380 $ | 991 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 12211, Boulevard Saint-Germain, Montréal 2025-12-02 · 985 m · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 877 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 12071, rue Lavigne, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 200 $/m²) 129,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 752 $ Poids 48 % |
| 12 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 883 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 642 672 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.