510 Boulevard PRAIRIES app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 72,8 m² · constr. 2018 · terrain 61,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874495497050010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
65005874495497050010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 955 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 994 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 489 988 $ Poids 25 % |
| 3 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 476 $ Poids 15 % |
| 4 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 620 $ Poids 8 % |
| 5 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 595 034 $ Poids 6 % |
| 6 | 2240, Chemin de Laval, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 707 $/m²) 83,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 1985, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 882 $/m²) 86,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 2265, Chemin Laval, Montréal 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 301 $/m²) 69,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 130 $ Poids 3 % |
| 11 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 303 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.