510 Boulevard PRAIRIES app. 206 app. 206 · Laval
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 7 680 $/m² · 53,7 m² · constr. 2018 · terrain 44,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874495497050010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
65005874495497050010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 990 m · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 229 $ Poids 40 % |
| 2 | 121, 66ième Avenue, Laval 2026-01-09 · 974 m · Vendu 343 000 $ (7 588 $/m²) 45,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 441 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 955 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 299 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 303 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 2265, Chemin Laval, Montréal 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 301 $/m²) 69,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.