134 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 122,1 m² · constr. 1954 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874500513770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
367350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005874500513770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 514 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 313 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 685 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 759 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 584 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 459 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 717 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 873 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 683 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 685 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 832 310 $ Poids 56 % |
| 8 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 886 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 922 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 531 518 $ Poids 54 % |
| 11 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 560 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 374 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.