126 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874500720760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005874500720760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 415 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 528 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 744 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 536 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 863 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 605 261 $ Poids 67 % |
| 7 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 918 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 487 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 98 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 71 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 846 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 552 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 648 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.