168 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 167 m² · constr. 1955 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874501679260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005874501679260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
531 100 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 286 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 625 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 357 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 580 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 708 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 265 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 753 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 817 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 811 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 357 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +400 $ | 98 662 $ Poids 39 % |
| 8 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 507 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 822 556 $ Poids 36 % |
| 9 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 222 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 289 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 743 528 $ Poids 34 % |
| 11 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 535 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 755 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 847 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 607 377 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.