181 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 166,2 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 459 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874502598550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
65005874502598550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
533 100 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 715 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 444 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 706 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 300 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 751 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 893 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 809 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 444 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +400 $ | 98 458 $ Poids 38 % |
| 9 | 3188, 5e Rue, Laval 2024-10-07 · 561 m · Vendu 705 000 $ (4 222 $/m²) 167 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 820 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 3016, 4e rue, Laval 2024-08-22 · 310 m · Vendu 84 360 $ (495 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 770 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, 59e Avenue, Laval 2024-10-31 · 811 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 741 993 $ Poids 32 % |
| 12 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 754 504 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.