193 Avenue 58E · Laval
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 126,3 m² · constr. 1956 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874503906760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005874503906760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 848 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 321 802 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 606 $ Poids 56 % |
| 3 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 903 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 700 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 377 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −50 804 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 666 632 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 943 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 678 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 783 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 736 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 102 $ Poids 43 % |
| 9 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 599 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 536 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 947 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 853 484 $ Poids 41 % |
| 12 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.