152 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 150,4 m² · constr. 1955 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 428 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874511231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
65005874511231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 259 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 713 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 671 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 308 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 716 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 769 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 499 $ Poids 71 % |
| 6 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 748 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 575 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 259 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +400 $ | 94 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 665 539 $ Poids 40 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 663 914 $ Poids 40 % |
| 10 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 603 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 349 610 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 727 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −11 971 $ | 135 284 $ Poids 39 % |
| 12 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +61 808 $ | 1 394 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.