171 Avenue 58E · Laval
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 87,1 m² · constr. 1956 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874512537250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005874512537250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 315 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 265 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 888 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 755 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 850 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 668 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 612 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 556, 63e Avenue, Laval 2025-05-12 · 499 m · Vendu 555 000 $ (6 461 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 611 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 683 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 708 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 979 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 633 748 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.