123 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 116,8 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874520510450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005874520510450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 684 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 648 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 559 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 308 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 705 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 674 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 672 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 548 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 856 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 573 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 870 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 515 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 441 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 186 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 522 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.