147 Avenue 58E · Laval
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874521296010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005874521296010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 584 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 748 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 633 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 899 859 $ Poids 74 % |
| 4 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 323 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 178 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 763 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 736 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 599 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, 61ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 250 m · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 636 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 577 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 855 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 252 m · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 667 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 3129, 4e rue, Laval 2025-10-17 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 579 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 960 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 532 055 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.