230 Rue BERNARD-BELLEAU · Laval
Valeur estimée
681 900 $
Autre · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 265 100 $ +139.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874533439870010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
65005874533439870010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 530 m · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 957 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 530 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 791 941 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 558 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 611 m · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 645 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 790 279 $ Poids 57 % |
| 8 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 508 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 950 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 665 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 3016, 3016B, 3018, 8e Rue, Laval 2026-02-02 · 529 m · Vendu 765 000 $ (4 091 $/m²) 187 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 892 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, Avenue Sauriol, Laval 2026-04-01 · 665 m · Vendu 560 000 $ (7 843 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 680 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.