201 Boulevard ARMAND-FRAPPIER · Laval
Valeur estimée
747 300 $
Autre · constr. 1989 · terrain 26 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 793,7 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
5121
Usage
Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux
Valeur au rôle 2026 — composition
21 023 500 $
Rôle antérieur 17 055 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874542293340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 748 700 $
Valeur bâtiment
14 274 800 $
Rôle antérieur
17 055 800 $
ID provincial
65005874542293340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 385 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 386 m · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 989 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 381 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 581 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 679 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 38-38A, Avenue Sauriol, Laval 2026-07-30 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 979 $/m²) 140,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, Avenue Sauriol, Laval 2026-04-01 · 559 m · Vendu 560 000 $ (7 843 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 321 et 323, 62e Avenue, Laval 2026-05-22 · 628 m · Vendu 865 000 $ (4 750 $/m²) 182,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 962 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.