503 Avenue MICRO · Laval
Valeur estimée
740 200 $
Autre · constr. 1959 · terrain 18 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 697,6 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 171 500 $
Rôle antérieur 5 544 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874552647360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 232 700 $
Valeur bâtiment
1 938 800 $
Rôle antérieur
5 544 500 $
ID provincial
65005874552647360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, avenue De Galais, Laval 2026-06-16 · 279 m · Vendu 889 000 $ (4 483 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 895 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 428 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 444 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 63 % |
| 4 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 260 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 893 105 $ Poids 62 % |
| 5 | 38-38A, Avenue Sauriol, Laval 2026-07-30 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 979 $/m²) 140,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 749 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 498 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 633 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, Avenue Sauriol, Laval 2026-04-01 · 428 m · Vendu 560 000 $ (7 843 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 741 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 601 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 531 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 91 et 93, avenue de Galais, Laval 2025-12-11 · 315 m · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.