157 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 529 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874563956530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
65005874563956530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 484 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 621 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 626 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 566 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 926 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 674 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 470 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 692 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 697 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 529 130 $ Poids 61 % |
| 9 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 980 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 774 185 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 645 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 720 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 922 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 929 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 685 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 728 308 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.