187 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874564138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005874564138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 630 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 623 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 47 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 767 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 567 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 988 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 598 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 694 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 776 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 732 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 722 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 932 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.