172 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 167,7 m² · constr. 1960 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 567 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874564468860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
65005874564468860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 463 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 929 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 770 806 $ Poids 72 % |
| 3 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 960 m · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 737 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 900 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 833 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 997 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 726 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 911 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 771 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +96 145 $ | 1 503 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 765 124 $ Poids 35 % |
| 11 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2024-11-05 · 734 m · Vendu 80 000 $ (511 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 100 841 $ Poids 32 % |
| 12 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 384 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.