160 Boulevard CLERMONT · Laval
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874564724940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005874564724940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 713 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 546 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 569 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 599 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 485 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 670 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 695 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 528 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 669 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 348 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 33 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 675 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 984 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 748 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 989 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 154 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.